Где искать подходящую недвижимость за рубежом для инвестиций?

АэроманияЗамки не на пескеТатьянизмы

Найти подходящий объект недвижимости для инвестиций за рубежом может оказаться не так просто, как кажется на первый взгляд. Потенциальный покупатель может столкнуться с такими мыслями:

— в одних странах он не был вообще, поэтому сложно разобраться что там происходит;

— в других странах высокие налоги и/или неподъемный порог входа на рынок (слишком дорого: не всем доступна покупка здания в Лондоне) и/или действуют ограничения на приобретение объекта иностранцами;

— в третьих вариантах может быть все изумительно (климат, несколько морей, доходность, лететь всего 3 часа), но слабая законодательная база, слишком бурная история и агрессивная манера поведения страны на мировой арене (то ссоримся, то миримся, а делать инвестицию на пороховой бочке не хочется);

— в четвертых вариантах не подходит менталилет или слишком холодно/жарко/лететь далеко;

— в пятых просто ничем особенным объекты не привлекают. Нет внушающих доверия людей, которые могли бы в будущем все контролировать. Сотни объектов на рынке недвижимости, но все какое-то не внятное или подозрительное.

Бывает и так, что нет владения нужным иностранным языком, а без него в выбранной стране сложно вести любые дела. Где-то смущает религия и невозможность оформить недвижимость на физическое лицо. Или почти все совпало, но требуется кредитное плечо хотя бы на часть инвестиции, а оказывается, что в стране кредиты иностранцам не дают.

Инвесторам, пребывающим в таких размышлениях, можно рекомендовать обратить внимание на Кипр с одной стороны и исходить из конкретного объекта.

Купить ресторан, не собираясь заниматься им и не разбираясь в этом бизнесе вообще – можно было бы считать не самой удачной инвестиций. Успех от покупки торговых площадей и сдачи их в аренду будет очень сильно зависеть от расположения, надежности арендатора и рыночной ситуации.

Если взять для рассмотрения столицу Никосию, здесь есть коммерческая недвижимость с гарантированным доходом. Это можно считать действительно удачным вариантом и редкой находкой.

Самый центр города и офисное здание в лучшем месте, в котором уже есть надежные арендаторы, подписан договор с зафиксированными условиями на три года минимум (выгодный для всех сторон), а также имеется подробный анализ, отражающий, что в течение ближайших нескольких лет объект точно будет стоить на 25-30% дороже (прирост капитал).

Детали:

Площадь 2100 кв.м.

Расположение: башня в самом центре столицы и деловой активности. В непосредственной близости от здания находятся многочисленные крупные предприятия и правительственные учреждения.
Некоторые из них: Deloitte Cyprus, центральный банк Кипра, штаб-квартира Astrobank, Министерство финансов, штаб-квартира банка развития Кипра, консультанты RAI и многие другие.

Высочайшее качество отделки и непревзойденное расположение делают объект идеальным для крупных корпораций, которым нужна не только недвижимость класса А, но и престиж присутствия в таком месте.
Продумано оптимальное количество парковочных мест.

Сам остров Кипр имеет массу преимуществ, которые было бы долго перечислять в данном материале. Одним из них является возможность получения ПНЖ, высокое качество жизни и образования для детей в любые турбулентные времена.

Подробную информацию с удовольствием предоставлю по запросу!

Previous
12 дом: Джоконда гороскопа. Часть третья.
Next
Опубликована моя первая книга!

Leave a comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

code