Найти подходящий объект недвижимости для инвестиций за рубежом может оказаться не так просто, как кажется на первый взгляд. Потенциальный покупатель может столкнуться с такими мыслями:

— в одних странах он не был вообще, поэтому сложно разобраться что там происходит;

— в других странах высокие налоги и/или неподъемный порог входа на рынок (слишком дорого: не всем доступна покупка здания в Лондоне) и/или действуют ограничения на приобретение объекта иностранцами;

— в третьих вариантах может быть все изумительно (климат, несколько морей, доходность, лететь всего 3 часа), но слабая законодательная база, слишком бурная история и агрессивная манера поведения страны на мировой арене (то ссоримся, то миримся, а делать инвестицию на пороховой бочке не хочется);

— в четвертых вариантах не подходит менталилет или слишком холодно/жарко/лететь далеко;

— в пятых просто ничем особенным объекты не привлекают. Нет внушающих доверия людей, которые могли бы в будущем все контролировать. Сотни объектов на рынке недвижимости, но все какое-то не внятное или подозрительное.

Бывает и так, что нет владения нужным иностранным языком, а без него в выбранной стране сложно вести любые дела. Где-то смущает религия и невозможность оформить недвижимость на физическое лицо. Или почти все совпало, но требуется кредитное плечо хотя бы на часть инвестиции, а оказывается, что в стране кредиты иностранцам не дают.

Инвесторам, пребывающим в таких размышлениях, можно рекомендовать обратить внимание на Кипр с одной стороны и исходить из конкретного объекта.

Купить ресторан, не собираясь заниматься им и не разбираясь в этом бизнесе вообще – можно было бы считать не самой удачной инвестиций. Успех от покупки торговых площадей и сдачи их в аренду будет очень сильно зависеть от расположения, надежности арендатора и рыночной ситуации.

Если взять для рассмотрения столицу Никосию, здесь есть коммерческая недвижимость с гарантированным доходом. Это можно считать действительно удачным вариантом и редкой находкой.

Самый центр города и офисное здание в лучшем месте, в котором уже есть надежные арендаторы, подписан договор с зафиксированными условиями на три года минимум (выгодный для всех сторон), а также имеется подробный анализ, отражающий, что в течение ближайших нескольких лет объект точно будет стоить на 25-30% дороже (прирост капитал).

Детали:

Площадь 2100 кв.м.

Расположение: башня в самом центре столицы и деловой активности. В непосредственной близости от здания находятся многочисленные крупные предприятия и правительственные учреждения.
Некоторые из них: Deloitte Cyprus, центральный банк Кипра, штаб-квартира Astrobank, Министерство финансов, штаб-квартира банка развития Кипра, консультанты RAI и многие другие.

Высочайшее качество отделки и непревзойденное расположение делают объект идеальным для крупных корпораций, которым нужна не только недвижимость класса А, но и престиж присутствия в таком месте.
Продумано оптимальное количество парковочных мест.

Сам остров Кипр имеет массу преимуществ, которые было бы долго перечислять в данном материале. Одним из них является возможность получения ПНЖ, высокое качество жизни и образования для детей в любые турбулентные времена.

Подробную информацию с удовольствием предоставлю по запросу!